Trang chủ Nhà Phố Biên Hòa Nhà đầu tư đang dịch chuyển dần về thị trường nhà đất...

Nhà đầu tư đang dịch chuyển dần về thị trường nhà đất Biên Hòa

479

Môi giới địa ốc Sài Gòn chuyển hướng về thị trường Biên Hòa đa dạng sàn giao tiếp từ TP HCM về mở đại lý ở tỉnh thành trung tâm Đồng Nai để dễ tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Thực hiện chiến lược tiến ra vùng ven, Tập đoàn Đất Xanh xâm nhập thị trường bất động sản nhà phố Biên Hòa Đồng Nai duyệt y đơn vị con là Đất Xanh Đông Nam Bộ, chính yếu giao hội vào phân khúc đất nền sắp 10 năm nay. đến giữa năm ngoái, một thành viên khác của tập đoàn này là Đất Xanh Premium tiếp tục gia nhập thị trường Biên Hòa để bán các dự án căn hộ mới hình thành.

Ông Nguyễn Quốc Quý – Tổng giám đốc Đất Xanh Premium kiểm tra mô hình chung cư tại Biên Hòa mang tiềm năng lớn mạnh và nhu cầu sở hữu chiều hướng tăng cao trong hai năm qua. Với vị trí nằm giáp ranh ma TP HCM, nơi đây quy tụ rộng rãi khu cung nghiệp với lượng lớn chuyên gia và người lao động. ngoại trừ nguồn cung căn hộ với phí vừa túi tiền công viên chức chức, người dân địa phương… chưa đáp ứng đủ.

Mặt khác sản phẩm căn hộ vừa túi tiền ở TP HCM không còn đa dạng . Vì giá tăng cao, một số nhà đầu tư cá nhân tại Sài Gòn chuyển hướng sang những thị trường vùng ven để tìm kiếm các dự án với giá trên dưới một tỷ đồng.

“Chúng tôi quyết định lớn mạnh thêm sàn giao tế đặt ngay tại nhà mẫu dự án để tạo cầu nối cho nhà đầu tư TP HCM cũng như người dân địa phương có thời cơ tiếp cận trực tiếp nguồn sản phẩm”, ông Quý nói.

Còn nhà hàng Đạt Gia (quận Bình Thạnh, TP HCM) chuyên chế tạo những chung cư ở khu Nam Sài Gòn. Từ cuối năm ngoái công ty đã đưa thêm vào giỏ hàng một số dự án ở Đồng Nai khi thị trường nơi đây sở hữu dấu hiệu tăng nhiệt. tới tháng 3 năm nay, Đạt Gia chính thức mở đại lý tại Biên Hòa để hoàn hảo hóa hoạt động buôn bán vùng giáp rạng rỡ đô thị .

Đại diện Đạt Gia nhìn nhận với tình hình đất nền và nhà phố tăng giá mạnh thì các dự án chung cư đạt sức chọn tốt nhờ phí lý tưởng và đánh trúng tâm lý muốn mua nhà ở thực của người dân.

“Tuy chỉ mới gia nhập thị trường Biên Hòa vài tháng nhưng hiện mỗi ngày chúng tôi đón 20-30 khách hỏi tìm căn hộ, đề cập cả trong dịp lễ 30/4 gần đây “, vị đại diện chia sẻ .

dò xét của VnExpress ghi nhận ba năm trước chỉ với vài sàn giao tiếp bán căn hộ ở Biên Hòa. Nhưng hiện nhiều nơi sản xuất đã đổ bộ vào đây, trong đó với sự xuất hiện của hàng loạt siêu thị đóng trụ sở tại TP HCM như Homeland, Era, Đất Xanh Premium, Đạt Gia…

Với lợi thế sân nhà, các sàn “nội địa” Biên Hòa cũng đẩy mạnh giới thiệu căn hộ. Ông Lê Viết Thanh – Tổng giám đốc sàn giao tế Đồng Nai cho biết bắt đầu tham gia bán hàng từ ba năm trước với các dự án Amber Court, Topaz Twins… thời kì đầu, một tuần chỉ với 5-7 khách hỏi tìm , hiện mỗi ngày, viên chức của sàn này tiếp xúc 30-50 người mua . Cả bốn chi nhánh của sàn đều hội tụ đẩy mạnh bán căn hộ, phải nói thêm nữa kênh đất nền và nhà phố.

Xem thêm:  Nhà đất tại Biên Hòa – Những cơ hội vàng dành cho nhà đầu tư bất động sản

Đại diện các hãng môi giới cho biết giá một nền đất 80-150m2 sở hữu giá bình quân sắp hai tỷ đồng, tăng gấp ba so với những năm trước, lô ở khu sắp trung tâm thành phố còn cao hơn, từ 3-4 tỷ đồng. thành ra căn hộ giá dưới một tỷ với các chương trình tương trợ vay dài hạn là lựa chọn vừa tầm cho thanh niên , dân văn phòng… Chung cư còn kèm theo hệ thống luôn thể ích nội khu hoàn chỉnh, ăn nhập nhu cầu an cư lâu dài của người dân.

Đồng ý với quan điểm này, đại diện Đất Xanh Premium – doanh nghiệp chế tác độc quyền Samsora Riverside cho biết dự án sở hữu sức mua tốt nhờ giá thấp , vị trí đẹp và nhân thể ích phần đông .

Dự án với quy mô 14.405 m2 gồm ba block chung cư cao 23 tầng với một .125 căn hộ. những căn một -3 phòng ngủ mang khoảng trống từ 33-57m2, giá 700-900 triệu đồng. Với vị trí giáp nhãi ranh Bình Dương – Đồng Nai, dự án có hai mặt hướng sông với mật độ xây dựng chỉ 39%. tiện ích gồm hồ bơi, nhà trẻ , khu vui chơi…

Khách lẻ chiếm 95% tổng số người dùng , trong đó 60-70% là cán bộ viên chức tại Biên Hòa, Dĩ An còn lại từ những địa phương khác như TP HCM.

Theo đạo diện Đất Xanh Premium, hiện dự án này chỉ còn khoảng 300 căn hộ thuộc block C sắp được đưa ra thị trường trong tháng 5. Trước đó 700 căn hộ thuộc block A và B vừa đưa ra thị trường đã hết hàng. Mỗi đợt công bố dự án đơn vị Samland chỉ đưa ra thị trường số lượng ngừng khoảng 300-400 căn hộ. không tính , số người sở hữu nhu cầu tậu lại phổ quát hơn gấp ba lần so với lượng cung.

“Cá biệt sở hữu khách mua sỉ từ 5 căn tới 1 -2 tầng nhưng cũng không được chiết khấu thêm vì nhu cầu to “, ông Nguyễn Quốc Quý – Tổng giám đốc Đất Xanh Premium nói.

Sắp tới doanh nghiệp này sẽ tiếp tục hợp tác với các chủ đầu tư lớn mạnh căn hộ tại Biên Hòa, Đồng Nai để đẩy mạnh khai phá các dòng sản phẩm còn mới mẻ với các bạn vùng ven. Trong vòng 6 tháng tới một năm tới, tùy điều kiện pháp lý, sẽ có thêm dự án căn hộ khu vực này tung ra thị trường. Trước mắt những dự án Biên Hòa Center City (576 căn), thái hoà Center (587 căn), Biên Hòa Central Park (436 căn)… chuẩn bị công bố trong năm nay.

Song song đó, kế hoạch phát triển mạng lưới phân phối cũng được nhà môi giới này triển khai, trong đó mang việc hợp tác với các đại lý vật liệu xây dựng cấp để mở rộng độ phủ hiện lên đến 70 chi nhánh.

Về phân khúc căn hộ cao cấp Biên Hòa, đại diện sàn Đạt Gia cho biết đa phần khách chọn căn hộ Topaz Twins tại sàn Đạt Gia là dân địa phương với điều kiện tài chính, muốn sống trong môi trường tiện nghi, phổ quát luôn tiện ích, dung tích to . Sản phẩm được tìm hiểu và tậu tậu phổ biến là dự án cao cấp Topaz Twins với giá 2-3 tỷ đồng cho những căn không gian 60-94m2. Trong vòng 4 tháng đề cập từ khi công bố tháp A vào tháng 12/2017, toàn bộ sản phẩm thuộc block này đã hết hàng. Hiện tháp B dự kiến mở bán trong tháng 6 với số lượng 325 căn hộ cũng đã sở hữu sắp 300 người đăng ký mua .

“Những gia đình trẻ là chuyên viên, cấp cao… đang làm việc ở các khu công nghiệp cũng hết sức phù hợp đến loại sản phẩm này”, đại diện Đạt Gia nhấn mạnh.

Giới chuyên gia bất động sản nhìn nhận lượng căn hộ ở Biên Hòa và các vùng kế cận như Dĩ An (Bình Dương) mới chỉ đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở cho giới chuyên gia và dân văn phòng khiến việc tại các khu công nghiệp. Thành thị Biên Hòa có dân số 1-2 triệu người ngang bằng với những thị thành trực thuộc trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng.

Nguồn bất động sản này còn gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước chưa kể đến 500.000 công nhân. Vì thế tiềm năng nhà đất Biên Hòa năm 2018 nhu cầu đáp ứng về nhà ở cho người dân khôn cùng to , chưa kể tới lượng người nhập cư gia tăng lúc hình thành đề nghị khu trung tâm hành chính – văn hóa – thương mại mới tại đây sẽ càng tạo sức hút cho thị trường.

Nguồn vnexpress

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.